- Главная
- Проектирование зданий и сооружений
- Проектирование капитального ремонта зданий
Проектирование строительства и капитального ремонта сооружений
Сооружениями являются строительные объекты, не предназначенные для постоянного нахождения в них людей. Они имеют ряд конструктивных особенностей, например, могут полностью находиться под землей, не иметь обособленных помещений, подведенных инженерных коммуникаций и так далее. Этим сооружения, собственно, и отличаются от зданий.
Тем не менее, к проектам строительства и капремонта сооружений предъявляются требования, аналогичные требованиям к проектам зданий. С ними досконально знакомы компетентные сотрудники московской компании CNSE GROUP, на протяжении длительного времени профессионально проектирующие строительные объекты.
Зачем нужен проект строительства или капремонта сооружения?
Задача проекта – представить целостную картину объекта, учесть при этом пожелания клиента и требования законодательства, подобрать оптимальные технические параметры. Исходя из этого, проект позволяет:
- добиться взаимопонимания с подрядчиками;
- оптимизировать сроки и расходы;
- избежать необоснованных трат и злоупотреблений со стороны исполнителей работ;
- провести экспертизу объекта или его части.
Кроме того, наличие проекта является обязательным условием для легализации самовольно возведенного сооружения.
Этапы проектирования
Наша команда индивидуально подходит к решению каждой задачи. Поэтому и последовательность работ по проектированию будет несколько отличаться в зависимости от конструктива, специфики и назначения сооружения, запроса клиента, а также от того, что нужно проектировать – строительство или капитальный ремонт.
В целом же алгоритм включает в себя:
- подготовку задания на проектирование;
- согласование с заказчиком важных аспектов и нюансов проекта;
- разработку эскизного проекта;
- при необходимости – проведение инженерных изысканий на участке;
- разработку проектной, рабочей и сметной документации;
- проведение экспертизы проекта;
- получение разрешения на строительство в компетентных инстанциях (для капремонта разрешение не требуется);
- авторский надзор за ведением работ.
Команда CNSE GROUP выполняет весь комплекс перечисленных работ – вам не придется обращаться на разных стадиях к разным исполнителям. Для наглядности мы спроектируем ваше сооружение в трехмерном формате. А по завершению работ специалисты нашей компании зарегистрируют новый объект в Росреестре без вашего участия.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Проект производства работ капитального ремонта
Проект производства работ (ППР) разрабатывается с целью обеспечения соответствия ремонтных работ действующим нормативам. Кроме того, грамотно составленный ППР позволяет повысить до максимума эффективность и безопасность таких работ.
Всем, чей объект, подлежащий капитальному ремонту, находится в Москве либо Московской области, свои услуги предлагает компания CNSE GROUP. Мы имеем внушительный опыт в успешной разработке ППР и готовы применить его для проектирования производства ремонтных работ на вашем объекте. Все, что от вас потребуется, - это проект организации капитального ремонта и рабочая документация.
Какие цели преследует ППР капитального ремонта?
Эффективность и безопасность, о которых было сказано ранее, обеспечивают следующие аспекты, которым уделяется внимание в процессе разработки:
- рациональная продуманная организация всех рабочих процессов;
- подбор оптимальных строительно-монтажных технологий, подходов, приемов;
- оптимизация финансовых, технических, рабочих ресурсов;
- минимизация вероятности технологических простоев.
Проект может решать и другие, индивидуальные, задачи, продиктованные спецификой и состоянием объекта, а также объемами планируемого капремонта.
Состав проекта ПР капремонта
Физический вариант ППР капитального ремонта представляет собой сшитую брошюру. В ней присутствуют следующие документы:
- графики производства ремонтных работ и рабочей силы;
- строительный генплан;
- технологические схемы работ, а также, при необходимости, схемы строповок;
- сертификат соответствия проекта от Мосстройсертификации;
- пояснительная записка, в которой содержатся разного рода обоснования, указания, требования, связанные с проведением работ по капремонту, перечни мероприятий по контролю качества, охране окружающей среды, безопасности, потребности в машинах, спецтехнике, механизмах и тому подобные.
Проектно-экспертная организация CNSE GROUP имеет все необходимое для того, чтобы разрабатывать проекты производства работ по капитальному ремонту любой сложности. Профессиональная команда, современное оснащение, доскональное знание актуальных норм, правил, нормативов и требований – все это и многое другое позволяет нам создавать успешные ППР для эффективного капремонта самых разных строительных объектов.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Проект организации капитального ремонта
Одной из важных задач проектирования капитального ремонта строительных объектов является описание его организации. В проекте организации капремонта (ПОКР) отображаются условия и обстоятельства, влияющие на процесс проведения работ, а также на эксплуатацию капитально отремонтированного здания или сооружения. Именно он позволяет провести капитальный ремонт в разумные сроки, минимизировав материальные вложения и затраты рабочей силы.
Проектно-экспертное бюро CNSE GROUP осуществляет разработку ПОКР для объектов в Москве и области. Высокие компетенции наших специалистов, современная технологическая база, а также ответственность и добросовестность – гарантии проектирования ОКР на высшем уровне.
Содержание проекта организации капремонта
Данный проект разрабатывается на основании составленной и утвержденной ранее проектно-сметной документации. В нем максимально подробно освещаются следующие аспекты:
- основные ТЭП (технико-экономические показатели);
- оценка состояния и качества инфраструктуры;
- описание нюансов проведения всех видов работ;
- обоснование выбранной схемы работ, технических устройств, механизмов, а также мероприятий, связанных с охраной окружающей среды.
Принятые в процессе составления ПОКР решения позволяют оптимизировать расходы, трудовые ресурсы и сроки выполнения работ без ухудшения ожидаемого результата.
Состав проекта организации капитального ремонта
Данный проект состоит из текстовой и графической частей и имеет следующие составляющие:
- пояснительную записку;
- ведомости потребности конструкций, материалов, деталей, запчастей, комплектующих, а также объемов запланированных строительных, монтажных и других работ;
- генеральный план объекта;
- календарный план капремонта с указанием сроков поэтапного выполнения работ;
- графики потребностей в спецтехнике, транспортных средствах и рабочей силе;
- при необходимости – технологические схемы осуществления работ.
Наша команда квалифицированных специалистов оперативно, качественно и недорого разработает для вас план организации капремонта жилого либо нежилого здания, а также сооружения любого назначения и сложности. Обращайтесь – и получите в сжатые сроки подробный ПОКР, который сделает ваши работы максимально рациональными с любой точки зрения.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Проектирование капитального ремонта здания
Задача капитального ремонта – восстановление функциональности строительного объекта, улучшение его эксплуатационных характеристик. Он может включать в себя работы по замене инженерных сетей и коммуникаций, окон, дверей, иных строительных и ограждающих конструкций, а также перепланировочные работы.
В отличие от текущего косметического, капитальный ремонт нуждается в тщательном планировании. Компания CNSE GROUP оказывает услуги по профессиональному проектированию капремонта зданий любого назначения в Москве и области. Мы готовы сотрудничать как с организациями, так и с физическими лицами, предоставляя качественные готовые проекты в сжатые сроки по лояльным ценам.
Какие задачи решает проект капитального ремонта?
При проведении капитального ремонта объектов капитального строительства градостроительным законодательством не предусмотрена обязанность застройщика по подготовке проектной документации в строгом соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87. Также в письме Минстроя от 21.02.2022 г. № 3363-ОГ/08 сказано, что при проведении капитального ремонта здания и сооружения застройщик вправе не разрабатывать проектную документацию в полном объеме, а должен руководствоваться содержанием выполняемых работ.
Но следует знать, что при осуществлении капремонта объектов финансируемых из федерального бюджета некоторые разделы проектной документации должны быть разработаны в полном объеме. Поэтому, мы рекомендуем не игнорировать стадию разработки проекта – ведь он позволяет:
- учесть все работы, которые нужно осуществить для получения ожидаемого результата ремонта;
- получить объективные данные о сроках проведения работ и общей стоимости ремонта, оптимизировать затраты;
- составить точный план и график поэтапного осуществления рабочих процессов;
- рассчитать характеристики строения после завершения ремонта;
- избежать простоев и злоупотреблений со стороны подрядчиков.
В результате экономия по большинству пунктов позволяет легко компенсировать расходы на проектирование капитального ремонта.
Набор документов проекта капремонта
Типовой комплект документации включает в себя:
- техзадание от клиента;
- заключение по проведенной экспертизе;
- эскизный и рабочий проекты;
- пояснительную записку;
- технологические обоснования;
- проект организации капремонта;
- сметную документацию.
В зависимости от специфики здания состав проектной документации может меняться и дополняться – именно по этой причине мы используем индивидуальный формат сотрудничества с каждым заказчиком. А еще – гарантируем профессионализм: за него отвечают компетентные и опытные сотрудники компании.
Принимаем в работу объекты любой сложности, проектируем тщательно, ответственно, с применением прогрессивных технологий, согласовываем с клиентом каждый этап и предоставляем безупречный результат в оговоренные сроки.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Проектирование реконструкции и капитального ремонта объекта
Реконструкция здания предполагает внесение изменений в его конструктив – перепланировку, изменение площади, высоты или этажности, укрепление фундамента, замену несущих конструкций и тому подобные действия. Капитальный ремонт – менее масштабное мероприятие. При нем конфигурация объекта не изменяется, но при этом могут проводиться достаточно серьезные работы, например, по замене инженерных коммуникаций.
И в первом, и во втором случае прежде, чем приступить к работам, необходимо разработать и утвердить проект. Исключение составляет капитальный ремонт малоэтажных индивидуальных строений – для них проект не нужен. При реконструкции он должен быть согласован с компетентными органами, которые выдадут разрешение на строительство. При капитальном ремонте такое разрешение не требуется.
Этапы проектирования капитального ремонта и реконструкции
Хотя внутреннее содержание документов для ремонта и реконструкции будет отличаться, в целом последовательность разработки проекта в обоих случаях аналогична и выглядит следующим образом:
- консультация с заказчиком и заключение договора;
- составление техзадания;
- обследование объекта, и при необходимости, прилегающей территории;
- разработка эскизной, проектной, рабочей и сметной документации;
- авторский надзор за выполнением работ.
При реконструкции в процесс входят также согласование проекта в официальных инстанциях, получение разрешения на проведение работ и регистрация внесенных изменений в Росреестре. При капитальном ремонте в этих этапах нет необходимости.
Где заказать проектирование капремонта или реконструкции?
В Москве и Московской области подобного рода задачи успешно решает проектно-экспертное бюро CNSE. Вашему вниманию предлагаются:
- опытные профессионалы своего дела, выполняющие проекты любой сложности;
- современное оборудование и оснащение;
- персонифицированный подход, учитывающий все запросы и пожелания;
- адекватные обоснованные сроки;
- лояльные цены на услуги;
- подробное консультирование по любому вопросу и ответственное сопровождение на протяжении всего процесса разработки и реализации проекта.
Обращайтесь – мы создадим качественный, перспективный, соответствующий действующим нормативам проект реконструкции или капитального ремонта вашего объекта.
