- Главная
- Техническое обследование
- Комплексное техническое обследование
Комплексное обследование зданий и сооружений
Для того, чтобы определить прочность, надежность, функциональность и пригодность к использованию или, наоборот, аварийность здания либо сооружения, необходимо тщательно исследовать и оценить все его конструкции и элементы.
С этой целью команда компетентных аттестованных экспертов компании CNSE GROUP оказывает юридическим и физическим лицам услуги по комплексному обследованию зданий и сооружений в Москве и Московской области. Оперативно выезжаем на объект, проводим качественную экспертизу, составляем подробное официальное заключение.
Объекты и цели
Данному исследованию могут подвергаться любые строительные объекты – жилые, коммерческие, технические, хозяйственные производственные, небольшие отдельные здания или крупные комплексы сооружений разного назначения.
Основными целями и задачами комплексного обследования являются следующие:
- определение пригодности объекта к эксплуатации;
- выявление необходимости, возможности и обоснованности проведения капитального ремонта, перепланировки, мероприятий по модернизации и реконструкции;
- выявление аварийности здания или сооружения, установление степени такой аварийности;
- обнаружение дефектов, недочетов, разрушений, определение степени их влияния на работоспособность и безопасность объекта, поиск методов и путей устранения.
Инспектировать строения наши эксперты могут как по запросу собственника, арендатора, покупателя недвижимости, так и по требованию государственных контролирующих организаций.
Сколько стоит комплексное обследование здания или сооружения?
Единой цены не существует. Стоимость подобных мероприятий зависит от целого ряда факторов, таких как:
- цели, которые преследует клиент, заказывая комплекс процедур;
- высота, этажность, площадь строения, архитектурные и конструктивные особенности;
- объем предстоящих исследований и потенциальная трудоемкость рабочих процессов;
- месторасположение объекта;
- наличие или отсутствие необходимой документации;
- индивидуальные запросы, требования, пожелания заказчика услуги;
- другие обстоятельства.
Узнать точную стоимость комплексного обследования конкретного строительного объекта можно на консультации с сотрудником проектно-экспертного бюро CNSE GROUP, предоставив емувсе необходимые для расчета данные.
Получите бесплатную консультацию нашего эксперта
Полное техническое обследование зданий и сооружений
Когда в обследование здания либо сооружения включаются работы по исследованию строительных конструкций и элементов, материалов, технологий и инженерных коммуникаций, такое обследование называют комплексным либо полным.
В его проведении задействуются разные специалисты, поэтому проводить такую процедуру имеет возможность только профессиональная команда экспертов. Найти их можно, обратившись в проектно-экспертное бюро CNSE GROUP.
Мы работаем с физическими и юридическими лицами, проводим исследования любой сложности в отношении зданий и сооружений любого назначения, площади, этажности и конфигурации в Москве и области.
Когда необходимо обследовать строительные объекты полностью?
Существуют обстоятельства, при которых такая процедура является обязательной. Это, в частности:
- введение объекта в эксплуатацию;
- возобновление незавершенного строительства здания либо сооружения;
- планирование капитального ремонта, реконструкции, модернизации, перепланировки;
- изменение назначения объекта;
- оценка состояния после аварий, стихийных бедствий, пожаров и других негативно влияющих на конструкционную функциональность строения факторов;
- оценка состояния перед продажей/покупкой недвижимости;
- плановое обследование;
- экспертиза по запросу контролирующих органов.
Могут быть и другие обстоятельства, требующие обязательного полного и всестороннего обследования строительного объекта.
Последовательность проведения работ
На предварительном этапе эксперты изучают предоставленную клиентом документацию, обсуждают и согласовывают объемы и план работ, а также сроки и стоимость, заключают договор, разрабатывают техзадание и программу дальнейших действий. После этого сотрудники нашей компании:
- выезжают на объект, осматривают конструкции и коммуникации, проводят обмеры, осуществляют фото- и видеофиксацию обнаруженных визуально дефектов;
- проводят исследования с использованием высокоточного прогрессивного оборудования с применением методов неразрушающего контроля;
- отбирают пробы и образцы;
- изучают их в собственной сертифицированной лаборатории;
- систематизируют и обобщают полученные сведения, осуществляют необходимые расчеты, формулируют выводы и рекомендации.
Официальное заключение с подписями и печатями передается клиенту.
Лицензии
Лаборатория
неразрушающего
контроля
Свидетельство
СРО Энергоаудит
Экспертиза
промышленной
безопасности
Комплексное техническое обследование зданий и сооружений
Под комплексным техобследованием объектов – как зданий, так и сооружений – подразумевают совокупность мероприятий, в задачу которых входит определение технического состояния исследуемых строений, их работоспособность и пригодность к безопасной эксплуатации.
Профессионально провести такое обследование и составить заключение, которое будет иметь юридическую силу, готовы для вас квалифицированные и опытные эксперты компании CNSE GROUP, работающей с любыми объектами по Москве и в пределах Московской области.
Какие объекты подлежат комплексному техническому обследованию?
Такую процедуру необходимо осуществлять перед вводом готового здания либо сооружения в эксплуатацию, возобновлением ранее законсервированного незавершенного строительства, а также:
- перед началом капитального ремонта, перепланировки, реконструкции, модернизации, реставрации;
- для выявления дефектов и определения возможности их устранения;
- с целью оценки степени износа или аварийности объекта;
- для определения целесообразности капитального ремонта;
- после аварий, пожаров, затоплений, землетрясений и тому подобных разрушающих воздействий;
- для стоимостной оценки здания/сооружения.
Кроме того, комплексное техническое обследование может проводиться по запросу собственника, покупателя, Ростехнадзора и других контролирующих инстанций.
Порядок проведения обследования и его результаты
Весь процесс технической экспертизы можно разделить на следующие этапы:
- подготовительный. В него входит сбор информации, изучение документов, согласование ТЗ и утверждение последовательности работ;
- визуальный. Он включает в себя осмотр объекта, обмер конструкций, составление дефектных ведомостей и проведение некоторых расчетов;
- инструментальный. Он предполагает обследование с помощью сложной аппаратуры, оборудования и приспособлений, а также забор и лабораторный анализ образцов.
По результатам работ определяется состояние объекта. Он может быть признан нормативным, работоспособным, ограниченно-работоспособным либо аварийным.
Данные выводы,а также информация, на основании которой они сделаны, отображаются в официальном заключении вместе с рекомендациями в отношении дальнейших действий заказчика комплексного технического обследования.
Преимущества при работе с нами
Мы работаем с 2014 года. За это время мы накопили солидный опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.
Решение трудных задач
Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена
Качественное выполнение
Работы соответствуют требованиям законодательства РФ
Сжатые сроки
Подстраиваемся под требования заказчика
Персональный подход
С каждым заказчиком работает отдельная группа
Работают профессионалы
Стаж работы каждого не менее 5 лет
Техническое обследование зданий и сооружений под ключ
Выбирая надежного достойного подрядчика для проведения техобследования зданий и сооружений, важно найти компанию, которая сможет профессионально осуществить все этапы процедуры – от изучения соответствующей документации до оформления официального заключения, составленного с учетом актуальных норм, правил и требований.
В Москве такой компанией является экспертное бюро CNSE GROUP. Мы оказываем данную услугу юридическим и физическим лицам в формате «под ключ»: вам не придется параллельно обращаться куда-либо еще для того, чтобы провести полную и всестороннюю комплексную экспертизу вашего строительного объекта.
Задачи технического обследования строений
Данная процедура необходима для того, чтобы:
- выявить повреждения и дефекты несущих конструкций;
- провести инженерные и геологические изыскания, пройти шурфы для исследования фундаментных оснований по всей глубине;
- определить прочность конструкций на месте и в лабораторных условиях с применением методов неразрушающего и разрушающего контроля;
- исследовать внутреннюю планировку;
- определить фактический износ строительных и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций.
Вышеперечисленными позициями задачи техэкспертизы не ограничиваются – заказчиком услуги могут быть заявлены и другие цели, которые будут достигнуты нашими опытными экспертами в процессе проведения обследования.
Когда проводится техническая инспекция зданий и сооружений?
Существует ряд обстоятельств и ситуаций, в которых без комплекса экспертных мероприятий обойтись невозможно. Это в частности:
- введение объекта в эксплуатацию;
- возобновление ранее законсервированного незавершенного строительства;
- капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция, модернизация здания или сооружения;
- изменение назначения строения;
- необходимость определения рыночной стоимости объекта;
- фиксация последствий пожаров, аварий, природных катаклизмов;
- плановое обследование, которое проводится в установленные нормативами для тех или иных объектов сроки.
Корме того, техническая экспертиза может осуществляться по запросу контролирующих и надзорных органов, а также по желанию клиента – независимо от его текущих целей и задач: комплексное исследование здания или сооружения под ключ позволит получить ответы на любые вопросы заказчика.
Цены на основные услуги
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Техническое обследование | от 60 000 ₽ |
| Экспертиза надстройки (пристройки, мансарды) | от 50 000 ₽ |
| Определение качества фактически выполненных работ | от 40 000 ₽ |
| Определение соответствия здания нормативным документам, действующих в области строительства | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза проектной документации | от 90 000 ₽ |
| Определение угрозы жизни и безопасности | от 50 000 ₽ |
| Экспертиза капитальности (не капитальности) зданий и сооружений | от 40 000 ₽ |
| Экспертиза инженерных коммуникаций | от 30 000 ₽ |
| Экспертиза многоквартирных домов | от 80 000 ₽ |
| Экспертиза перепланировки/реконструкции | от 40 000 ₽ |
| Технический осмотр оборудования | от 10 000 ₽ |
| Строительные экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
| Инженерно-технические экспертизы и исследования | от 25 000 ₽ |
Получите коммерческое предложение
Комплексное обследование состояния здания
Комплексным называют обследование, которое в оценке состояния здания, помимо прочности и функциональности конструкций, учитывает также состояние инженерных коммуникаций.
Такое мероприятие проводится, как правило, для того, чтобы получить актуальную информацию о техническом состоянии как объекта в целом, так и его составляющих по отдельности.
Заказать комплексное экспертное обследование строения, расположенного в Москве либо в пределах Московской области, можно, обратившись к профессиональной команде опытных специалистов компании CNSE GROUP.
Что обследуют эксперты?
Описываемый комплекс мероприятий включает в себя, осмотр, исследование, экспертизу и анализ:
- фундаментов и оснований – независимо от их типа, в том числе, свай, ростверков и других элементов;
- стен и внутренних перегородок;
- межэтажных перекрытий и кровельных конструкций;
- арок, колонн, столбов, пилястр, капителей, прочих подобных архитектурных элементов;
- связующих конструкций и элементов жесткости;
- оконных и дверных проемов и их заполнения;
- полов, лестничных пролетов и площадок, лифтов и лифтовых шахт, фасадов;
- материалов и работ, связанных с отделкой.
Также исследованию подлежат все имеющиеся на объекте инженерные коммуникации – электроснабжение, водопровод, вентиляция, газоснабжение, отопление и обогрев, связь.
Как осуществляется процедура?
Комплексное обследование состояния здания всегда начинается с постановки целей и задач. После этого наши сотрудники:
- собирают и изучают документацию и нормативные акты;
- согласуют с заказчиком техническое задание, составляют план и программу работ;
- выезжают на объект, проводят его визуальный осмотр, осуществляют замеры, выявляют и фиксируют видимые дефекты;
- проводят инструментальные исследования с применением методов неразрушающего контроля;
- осуществляют забор проб и образцов, которые затем подвергают лабораторным испытаниям;
- обрабатывают полученные данные, проводят расчеты, формируют дефектные ведомости;
- делают обоснованные выводы о состоянии здания, его безопасности, функциональности и пригодности к эксплуатации.
Завершающим этапом обследования становится составление заключения, в котором отображаются сделанные экспертами выводы, а также рекомендации по оперативному и эффективному устранению выявленных проблем.
